近日开云kaiyun.com，青岛市当然资源和计较局改进推出不动产登记“1+1+3”服务机制，通过系统性整合、专科化赈济、全链条服务，竣事登记服务从“被迫反馈”向“主动赋能”的深度逾越。该机制的执行收效显耀，标记着青岛不动产登记责任在优化营商环境、服务高质地发展的说念路上迈出关键一步，此前“栽植不动产登记便利度”的作念法已入选《中国营商环境发展敷陈（2025）》典型案例。

　　一、“1+1+3”服务机制：构建全认识相助新模式

　　“1+1+3”服务机制以优化营商环境为引颈，以健全登记轨制尺度为赈济，以提供照章高效服务为启动，造成“目的导向+战略赈济+服务落地”的全认识相助模式，精确对接企业内行多元化服务需求。

　　第一个“1”：配置一套具有青岛秉性的不动产登记“一零零”满分服务体系。以企业内行服务视角激动历程再造，竣事不动产登记与走动、征税、金融、水电气暖等“一件事”集成服务，推动全历程电子化、无纸化“零材料”办理及高频业务全程网办“零跑腿”，完成向“不动产登记+N”及“互联网+不动产登记”的深度逾越。

　　第二个“1”：造成一套全市并吞不动产登记期间服务尺度。通过制定青岛市不动产登记操作笃定、效用审查规程、服务管束法度等轨制尺度，并吞业务办理、大厅服务及管束历程，竣事全市登记业务“尺度化、无划分”办理。同期积极探索互联网、东说念主工智能、大数据等新期间与登记业务深度和会，以坚实的轨制保险和期间支握，推动不动产登记尺度化与智能化升级。

　　“3”：成立三个在念念想上合心、责任上协力、行动上合拍的“青易登”责任室。2024年4月责任室成立以来，通过“法治护航+高效服务+矛盾化解”的功能互补，成为不动产登记服务延长至下层、直面内行和企业需求的遑急触手。

　　“青易登·通合”法治责任室，以不动产登记“战略通、律例通、服务通”为目的，通过预约征询、普法课堂、公众号高频问题解读等方式，将法律服务前置，匡助企业和内行了解登记规章、明显权益义务，从源泉提防因战略不清激勉的矛盾和问题。当今，已累计提供免费战略律例征询突出1.6万东说念主次。

　　“青易登·和会”登记责任室，以“融入企业、融入社区、融入千门万户”为目的，对企业、社区遭遇的不动产登记“疑难杂症”，提供从征询到落地的全历程“定制化”措置决策，确保问题竣事“正当、合规、合理”高效措置。责任室现已为112个风景措置了办证繁难。

　　“青易登·和合”调和责任室，以“和谐、妥协、和气”为目的，专注处理登记过程中产生的种种行政争议和纠纷，累计措置疑难问题300余起。针对需跨部门协斡旋理的矛盾纠纷，本年市当然资源和计较局与市委政法委、市中级东说念主民法院等8部门结伴配置了全市不动产登记限制行政争议多元化解会商研判机制，依托“和合”责任室配置责任站，激动企业内行诉求高效闭环措置，妥善化解不动产登记限制行政争议。

　　二、机制赋能显收效，推动登记服求竣事四大冲破

　　“1+1+3”服务机制已窜改为实简直在的纠正效用，在“高效办成一件事”“助力企业谋发展”“紧扣民生'出新招'”“数字启动强供给”四个维度竣事显耀栽植。

　　第一，高效办成“一件事”，历程精简效用倍增

　　一是推行“三表合一”，竣事登记走动征税“一件事”服务升级。在线上线下“一窗办理、一次办结”基础上，将不动产登记平分属多部门的肯求信息精简为“一张表单”，并在全省开首通畅微信支付“税费同缴”服务。

　　二是推行“指尖办证”，竣事交房交证“一件事”服务迭代。青岛市“交房即办证”服务已成为新址委派的“尺度看成”，并握续向手机端延长，通过应用电子签名、电子钤记，竣事不动产登记肯求、缴费、领证全历程数字化办理。2020年以来遮掩204个房地产风景，惠及9.8万余户住户，“钥匙与房本同步平直”成为常态。

　　三是推行“一站呈报”，竣事法拍不动产登记“一件事”服务集成。法拍不动产登记通过府院联动竣事“一件事”办理，法院一站呈报即可完成从拍卖成交到产权过户全链条服务。

　　四是推行“一窗联办”，竣事公积金贷款购房登记“一件事”服务落地。将不动产登记与公积金贷款整合为“一件事”，全面竣事一手房、二手房个东说念主公积金贷款购房登记线上线下“一网通办、一窗办理”。

　　第二，助力企业“谋发展”，改进举措激活市集活力

　　一是服务改进，优化企业服务体验。依托“青易登·和会”登记责任室，为企业提供“一双一、靠近面”精确服务，竣事繁难专解、决策定制；缔造企业专区和专窗，实行随到随办、容缺受理，推动风景早落地、早登记、早发证；积极开展惠企战略“上门宣讲”，精确解读登记要点，为企业提供透露带领。

　　二是轨制改进，周转企业存量钞票。拓展“带押过户”遮掩鸿沟，从住宅延长至工业厂房、买卖网点等全钞票类型；改进分期设备地盘使用权典质模式，探索对未建成部分的地盘使用权缔造典质；推行地盘预报登记转让，雕悍企业融资与风景设备需求。

　　三是期间改进，助推企业握续发展。青岛市当然资源和计较局勤劳于将登记服务深度融入企业发展全人命周期，常态化实施“多测合一”“交地即交证”“验收即办证”“典质即交证”等服务；激动海域、地盘立体分层设权，探索开展三维地籍走访和三维确权登记；法度“地下空间确权登记”，促进城市空间高效集约愚弄。

　　第三，紧扣民生“出新招”，便民服务慈祥东说念主心

　　一是实行“帮代办”，登记更逍遥。在青岛市各登记大厅缔造“红马甲”“蓝马甲”流动服务岗，为相当群体提供全程追随服务。本年，青岛市不动产登记中心及西海岸新区不动产登记中心获评当然资源部“寰宇不动产登记便民利民窗口设备收效显耀单元”。

　　二是实行“免费办”，登记更省心。自2017年起，青岛市开展不动产非公证招揽登记，市民在办理房屋招揽登记时，可径直聘用非公证道路，无需再支付公证用度。收尾当今，已累计为市民节俭公证用度2亿余元。同期，提供不动产权属文凭免费寄送服务。针对小微企业肯求不动产登记的，经籍面本旨后即可免征登记费。

　　三是实行“上门办”，登记更贴心。青岛市自2001年起即推出“登门服务”模式，免费为年满70周岁以上或行动未便的东说念主群提供不动产登记登门服务，累计服务上万户家庭。针对办证需求邻接的社区，常态化开展“不动产登记服务进社区”活动，已为百余个社区住户竣事“文凭平直不出小区”。

　　第四，数字启动“强供给”，智谋服务遮掩更广

　　一是握续扩张“跨域通办”一又友圈。在平定全省通办、跨省通办效用基础上，本年轻岛、大连、宁波、厦门、深圳等五个策画单列市联袂配置“跨省通办”合作机制，推动高频不动产登记事项外乡可办，开辟了“零距离”新通说念。

　　二是握续织密登记“服务网”。不动产登记费力服务平台已遮掩金融机构、公证机构、设备企业等800余处网点，竣事青岛全域透露。在此基础上，进一步将服务延长至市创业东说念主员小额贷款担保中心、国度设备银行等重神思构。当今，全市七成以上典质业务、九成以上撤押业务均通过费力平台办理。

　　三是握续畅达网办“快车说念”。自不动产登记“一网通办”平台建成以来，已竣事登记肯求、税费交纳、贵寓查询、电子证照下载等全历程网办服务。针对不同群体的查询需求，还上线了“讼师查询”“权益东说念主授权查询”等功能，线上年均查询量已达233万次，占查询总量的90%以上，办理登记如“点外卖”般浅近。

　　下一步，青岛市当然资源和计较局将连接以企业和内行欢然度为标尺，竣事不动产登记历程更优、速率更快、老本更低、体验更好的抽象栽植，为打造一流营商环境、推动城市高质地发展注入更强能源。