近日，江门市巨匠资源交游中心发布公告，台山15号地块和17号地块接连得手挂牌出让，总成交金额近2.5亿元。据了解，该两宗地块相近且均由国资摘牌，有望发展为高端住宅名堂。

台山15号地块位于台山市台城凤凰大路与茶山路交叉口东北侧，出让诞生用大地积39588.77平时米，由台山市耀堃房地产开荒有限公司以总价12685万元，折合楼面价1780元/㎡拿下。

凭据蓄意条款，该地块容积率＞1.0且≤1.8；筹谋容积率总建筑面积大于39588.77平时米且不大于71259.79平时米，其中买卖筹谋容积率建筑面积≤14251.96平时米。建筑密度≤30%、绿地率≥30％、建筑高度截至≤80米。

其中，地块要求配建的保险性住房套型为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套建筑面积以40平时米傍边为主，严格截至在60平时米以下；要求配建的东说念主才住房户型面积边界为80平时米以上。地块开豪恣生的全装修住宅比例不低于50%。

值得严防的是，该宗地曾在2024年12月因无东说念主竞价而流拍，那时起拍价为13935万元，折合楼面价1760元/㎡。

台山17号地块位于位于台山市台城凤凰大路与茶山路交叉口西北侧，出让诞生用大地积38433.80平时米，由台山市荣堃房地产开荒有限公司以总价12246万元，折合楼面价约1770元/㎡拍得。

凭据蓄意条款，该地块与15号地块端正的容积率、建筑密度、绿地率及建筑高度要求基本一致，要求配建的保险性住房和东说念主才住房蓄意要求基本一致。地块开豪恣生的全装修住宅比例不低于50%。

据了解，两宗地块位置相邻，相近台海路、茶山路、凤凰大路等城市要点说念路，交通便利；周边有天安购物广场、新宁市集等买卖配套及鹏权中学等西席配套。据了解，板块内还蓄意诞生小学、幼儿园等全龄西席配套以及肉菜市集等便民糜费时局，商住氛围日渐浓郁。

撰文：吕泳怡

图片：江门市巨匠资源交游中心

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